{mosimage}La construcción de una vivienda tributa al 7 % en el IVA, pero ¿que requisitos ha de cumplir para que sea aplicable dicho tipo y no el general al 16 %?
La aplicación del tipo impositivo del 7% procede cuando se cumplan todos y cada uno de los siguientes requisitos:
- Que las operaciones realizadas tengan la naturaleza jurídica de ejecuciones de obra, con independencia de que se califiquen como entregas de bienes o como prestaciones de servicios a los efectos del IVA.
- Que sean consecuencia de contratos directamente formalizados entre el promotor y el contratista: a estos efectos, es irrelevante que los contratistas sean varios o que la vivienda sea para uso propio del promotor.
- Que tengan por objeto la construcción o rehabilitación de edificios destinados fundamentalmente a viviendas y
- Que consistan materialmente en la construcción total o parcial de los citados edificios.
Tributan al tipo impositivo del 16% las entregas de materiales de construcción distintas de las ejecuciones de obra, tales como el suministro al promotor-constructor de materiales de construcción, así como los servicios que no tengan la naturaleza jurídica de ejecuciones de obra.
Informe de trafico
Nota simple del Registro de la Propiedad
Notas simple del Registro Mercantil
{ 3 comments… read them below or add one }
Hola, queria hacerles una pregunta en relación con el pago del IVA en una construcción.
Me están realizando una pequeña vivenda en un lugar donde puedo construir, de echo el ayuntamiento me ha dado la licencia de obras y todo esta está en regla, y no me han pedido proyecto.
Me comenta el albañil que tengo que pagarle el 16% de IVA, ya que como no tengo proyecto tengo que pagar este porcentaje y no el 7% como yo creia. Los materiales de construcción los he pagado al 16%.
¿Tengo que pagar el 16 o el 7 en este caso?
Gracias por su atención y un saludo.
Mi pregunta es; Voy ha construirme una vivienda con todos los permisos correspondientes, y el construcctor me pide el 8% de iva, sobre el total de la realización de la vivienda,pero me dice que si no quiero declarar todo el importe me sale más barato.Que consecuencias puedo tener y que diría el banco al cual le he pedido el dinero.
Gracias.
Estoy por realizar una piscina y quisiera saber que iva le corresponde… se puede considerar reforma?
Gracias